将来の不動産価格決定はAIが最終決定する

一部の企業にとって、新型コロナウイルス感染症のパンデミックは壊滅的な打撃となっている。しかし、他の企業にとって、COVID-19パンデミックは成長と革新の大きなチャンスを意味します。ジョーダン・オーウェン氏と彼の3人の共同創業者は明らかに後者のカテゴリーに属し、過去9か月間に2つのビジネスを立ち上げました。

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新型コロナウイルス感染症のパンデミックの初期にモントリオールで再利用可能なフェイスマスクの会社を立ち上げた後、ジョーダン・オーウェン、彼の兄弟マーク、共同創業者のショーン・タス、ブノワ・ティボーは、まったく新しいプロジェクトに方向転換することを決めた。同社の最新の事業方向性は、AI を活用した住宅不動産価格設定ソリューションである Squarefeet.ai です。

彼らは、Bien Aller を立ち上げてからわずか数か月後に新しいベンチャー企業を立ち上げました。その理由の 1 つは、共同設立者が専門とする不動産とコンピューター サイエンスの分野に注力したいと考えたからです。 Bien Aller を立ち上げた後、4 人の共同創設者は、コミュニティ内のニーズを満たすために迅速に行動する必要があると感じました。この最新のプロジェクトを通じて、彼らは自分が情熱を持ち、知識のある分野に時間とエネルギーを投資することができます。

彼らがこのプロジェクトにもたらした業界経験が、プロジェクトの成功の鍵となりました。共同創設者 4 人のうち 3 人は不動産の専​​門家であり、4 人目の共同創設者はコンピューター サイエンスのバックグラウンドを持っています。彼らの学際的なコラボレーションが、製品の成功の秘訣です。

ジョーダン氏は、「技術的ソリューションの開発には多くの専門的な経験が必要であり、技術とビジネスの創始者の組み合わせが新製品の成功の鍵となる」と述べた。

ジョーダンと弟のマークは何年もの間、自分たちの業界でビジネスを始めることを夢見ていましたが、プロジェクトにフルタイムで取り組むための資金や時間がありませんでした。この異例の年、ジョーダンは MIT での学業を延期し、チームは Bien Aller を通じて収入を得て、この最新の事業に資金を提供することができました。

住宅用不動産ユニットの価格を設定するために、Squarefeet.ai はまず、公開国勢調査データ、公開リスト、画像などのデータを収集します。次に、AI はこのユニットのさまざまな位置と設計属性を定量化し始めます。設計属性にはパティオのサイズ、ユニットの中心、造園の質が含まれ、場所属性には交通機関へのアクセス、近くの食料品店の分布、収入分布が含まれます。全体として、価格設定は 200 種類の属性で構成されており、そのすべてに値札が付いており、ユニットの価格設定に影響します。

最後に、プラットフォームはユニットの販売をリアルタイムで監視し、最も売れているユニットの属性に基づいて価格を調整できます。たとえば、特定のビューのユニットがより早く売れた場合、AI は同じビューのすべてのユニットの価格を引き上げます。

ジョーダン氏と共同創業者たちは、航空業界とホテル業界の価格設定の仕組みにインスピレーションを受けました。世界中の航空会社やホテルは、機械学習を利用して需要に基づいて料金を管理し、その過程で収益を最適化しています。不動産業界では、多くの開発業者や業界の専門家がスプレッドシートで販売速度を追跡していますが、この方法は体系的ではなく、最適化が困難です。

Squarefeet.ai の独創性は、若い起業家にとって大きな利点です。

「不動産業界はあまり変わっていないが、人々は効率性を求めている」とジョーダン氏は言う。「人々は効率性を渇望しているのだ。」

Squarefeet.ai の製品のユーザー エクスペリエンスは、可能な限りユーザー フレンドリーになるように設計されています。 4 人の共同創設者は、顧客が最初から新しいツールを快適に使用できるように、Microsoft のスプレッドシート ツールの外観と操作性を模倣したソフトウェアを開発することを決定しました。さらに、スタッキング プロットなどの標準的な視覚化手法も統合されています。

「使いやすく、開発者にとっても使いやすいように設計されています」とジョーダン氏は語った。

Squarefeet.ai のシンプルさにより、同社はカナダ全土で顧客を獲得しているが、その多くはモントリオールやトロント、オタワなどの東海岸の中心地に集中している。しかし、ジョーダン氏は、この製品がカナダ国外の市場に容易に拡大できると確信している。

「当社製品の優れた点は、特定のユニット、類似ユニット、または類似ユニットの需給曲線をモデル化し、単一のプロジェクト用に閉じた環境を作成するため、どの市場でも強力であることです」とジョーダン氏は語った。

確かに、ジョーダンと彼の協力者たちは、独創的なビジネスアイデアを試してみる準備ができていなかった。地元のメディアが彼らの事業を報道したことで、若い共同創業者たちは投資家から大きな注目を集めているが、彼らは若さを生かしてできるだけ自力でやっていこうと計画している。