建物をスマートかつ持続可能なものに変える重要性

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温室効果ガス削減目標と規制要件を満たすには、企業は施設をエネルギー効率の高いスマート ビルに変革する必要があり、IoT プラットフォームが役立ちます。

適切に設計された IoT プラットフォームにより、企業は従来の建物をスマート ビルディングに変え、商業、産業、エンタープライズ、個人のデバイスからのデータをクラウドに集約できるようになります。

その結果、運用効率と持続可能性に関連する重要なビジネス上の問題を解決するためのデータを配信し、洞察を提供する相互接続されたデバイスのネットワークが実現します。

世界経済フォーラムによると、現在、建物は世界のエネルギー消費量の 40%、温室効果ガス排出量の 33% を占めています。企業は、温室効果ガス削減目標と規制要件を満たすために、施設をエネルギー効率の高いスマート ビルに変革する必要があります。

スマート ビルディングは、デバイスとセンサー ネットワークから運用データを収集します。建物の所有者は、データを継続的に分析して、建物の運用と占有率を改善する機会を特定できます。このインフラストラクチャは、所有者とオペレーターがコストを削減しながら資産の信頼性とパフォーマンスを向上させるのに役立ちます。このアプローチにより、エネルギー使用量が削減され、スペースの使用方法が最適化され、建物の環境への影響が最小限に抑えられます。

AIによる意思決定

建物内の IoT デバイスは、空気の質やリソース使用指標など、居住者の健康と持続可能性にとって重要なパラメータを監視および制御できます。 AI を活用した分析により、施設管理者はリアルタイムのパフォーマンスを監視し、情報に基づいた意思決定を行う能力が向上します。たとえば、ダッシュボードでは、エリアの現在の利用状況、空気中の酸素と二酸化炭素の飽和度、感染症のリスク、その他の環境情報などを取得できます。

IoT ビルディングダッシュボード。ACCENTURE

建物内の IoT デバイスは、空気の質や資源消費など、居住者の健康状態や建物の持続可能性指標を監視および最適化します。

デジタル ツインは、メンテナンス、アップグレード、持続可能性に関するモデル化、分析、意思決定にも使用されています。デジタル ツイン テクノロジーは物理的なプロトタイプを置き換え、リソースの使用量、炭素排出量、コスト、市場投入までの時間を削減します。

たとえば、テクノロジー サービス企業は現在、これらのテクノロジーを使用して、貴重なデータ ポイントと KPI を表示する予測分析ダッシュボードを企業に提供しています。施設管理者は、月ごとの消費量を表示し、それを時間単位で分類し、建物やそこに住む人々に固有のさまざまなデータ ポイントにアクセスできます。ダッシュボードには、需要の急増に関する公益事業会社からの情報を表示できます。ダッシュボードでその日の予報を調整し、建物はすぐに冷水ラインと選択されたゾーンの事前冷却を開始します。あらゆる電気給湯システムを予熱することもできます。

これらの視覚化および自律的な意思決定ツールは、さまざまなパラメータに基づいて自動的に調整できます。予防保守センサーを使用すると、管理者はシステムが故障する前に介入できます。情報を記録して追跡することは、シナリオ計画や将来の投資決定にも役立ちます。これらのテクノロジーは、不動産ポートフォリオを管理および最適化し、複数の建物タイプとあらゆる地理的な場所にわたってベストプラクティスを幅広く適用できるようにします。

規制要件

建物のパフォーマンス ダッシュボードは、規制の変更に対応して、LEED (エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ) および WELL の建物基準を満たし、環境、社会、ガバナンス (ESG) の指標を改善します。

LEED 認定建物のロゴ。アクセンチュア

建物パフォーマンス ダッシュボードは、企業が規制の変更に先んじて対応し、LEED および WELL 基準を満たし、ESG パフォーマンスを向上させるのに役立ちます。

LEED は国際的に認められたグリーンビルディング認証システムです。これは、水効率、CO2 削減、室内環境の質、資源管理、建物が人、場所、地球に与える影響に対する感度などのパフォーマンス指標の改善に役立ちます。

WELL は、企業が自社の組織や建物がより健康的で、より思慮深く、人間中心の空間を提供していることを示すために追求する建築基準です。 WELL は、空間を使用する人々の健康と幸福を促進し、優先することを目的とした最新の科学的研究に基づいています。不動産、運営、人事、経営幹部を健康に関する共通のビジョンに沿って連携させます。

多くの企業は、これらの要件を満たし、持続可能な投資を評価することに重点を置いています。たとえば、シュナイダーエレクトリックは世界経済フォーラムの電力業界 CEO コミュニティと連携して、政策や投資が経済、社会、環境、エネルギー システムに与える影響をより完全に評価するための新しいシステム価値フレームワークを作成しました。このフレームワークは、エネルギー業界の政策立案者、ビジネスリーダー、利害関係者が投資の成果を徹底的に評価できるようガイドすることを目的としています。

多くの進歩が遂げられている一方で、IoT の持続可能性の影響を最大限に引き出す鍵は、統合と規模に重点を置くことです。センサー、ソフトウェア プラットフォーム、エンド ユーザー アプリケーションなど、テクノロジー スタックの複数のレイヤーで情報をリアルタイムに共有する必要があります。現在、多くの建物所有者は、履歴データを取得したり、リアルタイム分析を適用したりしていません。これは大きな機会損失です。 AI と 5G の進歩とともに IoT を導入することで、組織の ESG 目標を満たすように建物を変革し、より安全で健康的、かつ効率的な空間を提供できるようになります。