人工知能の急速な成長がアジア太平洋地域のデータセンター市場を牽引する

JLLの新しいグローバルデータセンター展望によると、クラウドコンピューティングと人工知能（AI）の大量導入がデータセンター業界の急速な成長を促進しています。ハイパースケール企業 (主にグローバル クラウド サービス プロバイダー) とエッジ データ センター (サービスを提供する人口やインフラストラクチャに近い小規模な施設) は、全体的な需要の 79% を占めており、市場で最も急速に成長しているセグメントです。

JLLは、より多くのテクノロジー企業が急増するデータ処理とストレージのニーズに対応しようとしているため、ハイパースケール市場は2021年から2026年の間に20％成長すると予想されると述べた。現在、世界中で300以上の新たな巨大施設が開発中であり、その数は5年前の約500から2024年末までに1,000を超えると予想されている。

JLLは、地域の中心地である東京、香港、シンガポール、シドニーは総在庫3,000MW、建設中765MWと好位置に留まっていると述べた。 しかし、携帯電話の利用が拡大しているため、企業はジャカルタやムンバイを含む他のハブやエッジ市場を検討する傾向が高まっています。

JLLアジア太平洋地域マネージングディレクター兼データセンター責任者のクリストファー・ストリートは次のように述べています。「わずか5年前、キャンパスビルの規模は一般的に50MW程度でした。今日では、100MW以上のビルも珍しくありません。アジア太平洋地域は、2022年に世界のハイパースケールデータセンター容量の26％を占めることになります。シンガポール、香港、東京、上海、シドニーなどの成熟市場では、大規模な新規建設プロジェクトにより、大きな容量ギャップが急速に埋められています。さらに、新興のエッジ市場では、クラウドプロバイダーやハイパースケール企業からの強い関心が高まっています。この地域が世界経済に与える影響を考えると、この市場には今、大きなチャンスがあります。」

香港データセンターの成長要因について、JLLのグレーターチャイナ地域データセンター資本市場担当シニアディレクターのティミー・ファン氏は次のように述べた。「近年の逆風にもかかわらず、香港は透明性の高い不動産市場、世界クラスの通信ネットワーク、強力なデータプライバシー法など、香港のユニークでかけがえのない特性により、データセンターにとって魅力的な場所であり続けると考えています。AIをサポートするデータセンター容量の需要は急速に高まっており、ほとんどの調査レポートでは、世界のAIデータセンター市場は年平均成長率25％以上で成長すると予想されています。香港政府がAIを非常に支援していることを考えると、AI企業が香港での足場を拡大し続け、地域のデータセンター市場の成長を牽引すると予想されます。」

しかし、成長には課題が伴います。

世界的に、データセンター運営者の 53% が適格な候補者を見つけることに苦労しており、42% がスタッフの維持に課題を抱えています。 人材に加えて、エネルギーの使用と排出量への対応を含め、持続可能性は現在、データセンターの開発者、運営者、投資家にとって最優先事項となっています。 シンガポールのデータセンターモラトリアムなどの立法および自主規制の取り組みにより、業界の気候への影響を軽減するための基準が設定されています。

JLLアジア太平洋地域データセンターリサーチディレクターのグレン・ダンカン氏は次のように付け加えた。「パンデミックの発生以来、持続可能性は重要なテーマとなっています。多くのアジア太平洋企業が持続可能な不動産のための気候変動対策に影響を与えるために、目的主導の持続可能性プログラムの導入を開始していることは心強いことです。エネルギー効率を向上させる革新的なソリューションの使用を求める事業者が増えるにつれて、業界のグリーン化への野心はさらに前進すると考えています。」

「データセンターのユーザーにとって、すべての業務をアウトソーシングするか、サードパーティの専門家を雇うことは、労働力の問題を軽減するのに役立ちます。人材と持続可能性という2つの課題に最も早く対処できる人は、コストと運用効率の観点から利益を得るでしょう。」